Featured

Kesan Hibah Mutlak – Kesian Sedih Ibu Bapa Keluar Rumah Sehelai Sepinggang

Satu daripada cara nak bagi harta kat seseorang semasa hidup…

Sayang anak ibu bapa memberi hibah mutlak rumah kepada anak bongsu mereka.
Ibu bapa tentu akan membahagikan rumah kediaman mereka kepada salah seorang anak mereka. Tetapi, ku sangka panas hingga ke petang, rupanya hujan di tengahari.

20 tahun lepas ada pasangan suami isteri terpaksa keluar rumah sehelai sepinggang selepas memberi hibah mutlak rumah kepada anak perempuannya.

Jadi kena faham betul-betul konsep hibah sebelum menghibahkan rumah atau properti lain kepada anak-anak.

Sayang Anak Jangan Bagi Hibah Mutlak

Dalam cerita di atas, sepasangan suami isteri yang sayangkan seorang anak perempuan bongsunya memberi rumah rumah dua tingkat mereka kepada anak bongsunya yang belum berkahwin.

Pemberian itu tentulah ada sebabnya. Rumah sebuah itu tempat kediaman ibu bapa yang sedang menempuh hari tua dan mengharapkan anak bongsunya itu menjaga mereka hingga ke akhir hayat.

Selepas beberapa tahun, apabila anak perempuan bongsunya itu berkahwin. Suaminya bekerja swasta dan menerima pendapatan lumayan.

Ibu-bapa anak serta menantu dan cucu hidup aman tanpa masalah.

Rumah Kena Lelong Bank

Kesah hitam berlaku selepas 5 tahun anak bongsu mereka itu berkahwin.

Satu hari bapa ini terbaca ada kertas yang tertampal di pintu pagar yang rumah mereka akan dilelong oleh bank.

Alangkah terperanjatnya si bapa membaca notis lelongan bank itu. Lantas ia bertanyakan kepada anak perempuannya itu.

Hibah Jangan Sebarang Hibah -Takut Keluar Rumah Sehelai Sepinggang

Dalam kes di atas, si bapa telah memberi hibah mutlak rumah kepada anak perempuannya itu.

Bapa dan anak telah pergi ke pajabat tanah dan si bapa memindah milik rumah itu kepada anaknya itu.

Difahamkan suami kepada anak perempuan itu telah berhenti kerja dan mahu memulakan perniagaan mencuci pejabat. Beliau tiada modal. Dan mahu meminjam daripada bank.

Oleh kerana tiada cagaran, si suami meminta isterinya itu membenarkan mencagarkan rumah mereka itu kepada bank.

Mereka mengambil RM200,000 pinjaman dengan mencagarkan rumah yang nilainya RM600,000. Loan itu digunakan bagi membesi beberapa mesin dan peralatan mencuci pejabat, bahan-bahan mencuci pejabat dan sewa menyimpan peralatan.

Difahamkan bisnes mencuci pejabat tidak berjalan seperti yang dirancangkan. Loan gagal dibayar. Setelah beberapa tahun, akibat tidak berbayar, pinjaman asal RM200k kini dah menjadi RM400K.

Rumah itu, tidak dapat diselamatkan lagi. Semua penghuni kena keluar rumah. Rumah lelong sudah ada yang punya.

Patut Buat Hibah Amanah Rumah Bukan Mutlak

Untuk mengelakkan risiko rumah dijual atau digadaikan kepada bank, maka itu sepatutnya membuat hibah amanah atau Deklarsi Hibah.

Melalui hibah amanah, si bapa tadi iaitu pemberi hibah mengistiharkan ia memberi rumahnya itu kepada anaknya. Pindah milik rumah itu kepada anaknya dibuat selepas kematian pemilik oleh syarikat pemegang amanah.

Sepanjang tempoh Deklarasi Hibah itu, pemberi hibah kita panggil pemegang amanah utama, penerima hibah kita panggil benefisiari dan syarikat amanah dipanggil pemegang amanah ganti.

Dalam tempoh Deklarasi Hibah itu bapa itu menjaga rumah itu atas kapasiti pemegang amanah utama.

Apabila pemegang amanah utama meninggal, pemegang amanah ganti iaitu syarikat amanah akan memindah milik rumah itu kepada benefisiari.

Hubungi Perancang Harta as-Salihin Trustee Berhad

Sekiranya anda mahu membuat hibah amanah dengan as-Salihin Trustee Berhad, sila hubungi saya:

Abd Rahaman Rasid
Perancang Harta
as-Salihin Trustee Bhd
013-366 1242 atau abdrahaman@gmail.com

23 Waris Faraid – Ebook Percuma

Dapatkan ebook dan video dari pinned post dari link di bawah

Kelab Eksklusif Faraid-Hibah-HartaSepencarian-Wasiat

senarai 23 waris faraid yang wajib orang islam ketahui

Pengertian Hibah Mutlak, Hibah Amanah – Mana Terbaik?

Bagaimana Perjanjian Harta Sepencarian Disediakan?

Kebaikan Membuat Perjanjian Harta Sepencarian Isteri Wajib Tahu

Kesah Sedih Mengenai Harta Sepencarian

Sebelum bercerita pasal perjanjian harta sepencarian, elok juga kita meninjau isu-isu yang berkaitan dengan harta sepencarian.

Selalu terbaca kesah pertelingkahan harta sepencarian antara isteri dengan bekas suami…

Kerap kita baca di akhbar isteri yang diceraikan membawa tuntutan harta sepencarian ke mahkamah. Ada yang gagal, ada yang berjaya. Tapi lebih banyak gagal dari berjaya.

Yang gagal mungkin kerana isteri tidak dapat membuktikan yang beliau ada hak ke atas harta bekas suaminya. Yang berjaya pula tidak semestinya mendapat 100% apa yang dituntutnya.

Bukan semua kes tuntutan harta milik bersama ini di bawa ke mahkamah. Sebab, ada isteri yang diceraikan tidak mampu membayar kos guaman peguam syariah, jadi tuntutan harta tinggal mimpi sahaja.

Kadang-kadang tak sempat nak buat tuntutan ke mahkamah apabila berlaku campur tangan ibu bapa pasangan ke atas harta kerana tamak dan dengki.

Jom kita lihat empat senario di bawah di mana isteri selalu teraniaya dalam mendapat sebahagian daripada harta atas nama suami.

Senario 1 – Suami Menceraikan Isteri Tanpa Belas Kasihan

Penceraian hidup menyebabkan terputus hak perwarisan harta pusaka suami isteri.

Ini bermakna apabila berlaku kematian suami selepas penceraian, maka bekas isteri tidak ada hak ke atas harta pusaka bekas suami.

Senario 2 – Berpoligami Boleh Merugikan Isteri Tua

Biarkan suami berpoligami asalkan isteri tua jangan bertambah rugi.
hartSuami berpoligami jangan sampai merugikan hak isteri tua…

Apabila suami berpoligami, isteri pertama selalunya akan teraniaya. Ini kerana ada harta yang dikumpul semasa bahagia semasa isteri tua mungkin terlepas kepada isteri kedua.

Isteri pertama mungkin mencuba menuntut di mahkamah tetapi sudah terlewat apabila rumah itu telah dipindah milik kepada isteri muda.

Senario 3 – Hak Isteri 1/8 Apabila Suami Meninggal

Apabila suami meninggal, hak isteri ke atas harta pusaka suami ialah 1/8.

Jika diberi peluang, tentulah isteri mahu lebih 1/8. ini kerana selepas suami meninggal, isteri akan menjaga anak, menyediakan kediaman dan persekolahan anak.

Senario 4- Pasangan Tidak Dikurniakan Anak

Jika pasangan tiada anak, apabila suami meninggal, hak isteri ke atas harta pusaka suami ialah 1/4. Baki harta 3/4 akan difaraidkan kepada ibu bapa suami dan adik-beradik suami.

Jika mereka ada anak, tentulah sebahagian daripada harta pusaka suami akan dapat kepada anak-anak.

Jika diberi pilihan, tentulah isteri mahu lebih 1/4 kerana pasangan ini telah mengharungi susah-senang hidup secara bersama.

Konsep Harta Sepencarian Sudah Ada Dalam Islam

Konsep harta sepencarian sebenarnya sudah ada dalam Islam.

Dalil Al-Quran berikut dipakai sebagai sumber mengenai konsep tersebut.

“Orang lelaki ada bahagian dari apa yang mereka usahakan dan orang perempuan pula ada bahagian dari apa yang mereka usahakan.”

Surah Al-Nisaa 4:32

Tip Isteri Mendapat Harta Sepencarian Suami Tanpa Turun Naik Mahkamah

Harta yang diperolehi oleh pasangan semasa mereka menjadi suami isteri
Semasa bahagia, suami sepatutnya membahagi sebahagian hartanya kepada isteri

Saya nak kongsi bagaimana pasangan suami isteri boleh menyelesaikan masalah pembahagian harta sepencarian semasa mereka aman bahagia – tanpa menunggu mati, bercerai atau berpoligami.

Semasa hidup bahagia, isteri boleh mendapat lebih harta sekiranya suami bersetuju membahagikan sejumlah aset melalui perjanjian harta suami-isteri.

Perjanjian Harta Sepencarian Suami Isteri Pilihan Terbaik

Perjanjian hart antara suami dengan isteri adalah cara terbaik menguruskan harta sepencarian
Perjanjian di mana suami bersetuju membahagi harta seperti rumah kepada isterinya

Dokumen Perjanjian aset perolehan bersama atau perjanjian harta sepencarian ialah perjanjian antara suami-isteri bagi menyerahkan sebahagian aset kepada pasangannya. Dari segi undang-undang, ia berkuatkuasa pada tarikh perjanjian.

Sebagai contoh, sebuah rumah milik suami dan dengan perjanjian harta sepencarian, suami bersetuju menyerahkan 50% hak milik rumah dua tingkat kepada isterinya.

Kebaikan Perjanjian Harta Sepencarian Kepada Isteri

1. Jika Berlaku Penceraian, Isteri Tak Rugi Besar

Dengan perjanjian harta sepencarian, isteri akan mendapat bahagian harta suami 50% atau lebih berbanding tanpa harta jika tidak membuat perjanjian tersebut..

2. Suami Berpoligami Jangan Rugikan Isteri Pertama

Dengan perjanjian, isteri akan tetap mendapat hak suami 50% walaupun sudah dimadukan. Bagaimanapun, perjanjian harta sepencarian dibuat sebelum suami berpoligami.

Jika selepas berpoligami, ia memerlukan persetujuan semua isteri – satu keadaan yang sukar kan?

3. Suami Meninggal, Isteri Dapat 50% Harta Sepencarian dan 1/8 Harta Faraid

Dengan perjanjian harta sepencarian, isteri mendapat 50% harta sepencarian kerana ia pembahagian semasa hidup.

Isteri akan mendapat lagi 1/8 lagi daripada baki 50% harta sebagai harta pusaka.

4. Kena Reda Jika Tidak Dikurniakan Cahaya Mata

Dengan perjanjian harta sepencarian, isteri akan mendapat 50% harta sepencarian dan 1/4 daripada baki 50% sebagai harta pusaka.

Perjanjian ini dapat mengurangkan bahagian harta yang terlepas kepada famili suami.

Tiga Kebaikan Membuat Perjanjian Harta Sepencarian Yang Suami Isteri Patut Tahu!

Pertama, suami isteri akan berpuas hati dengan cara pembahagian harta kerana perjanjian dibuat atas kerelaan masing-masing.

Kedua, perjanjian ini dapat mempercepatkan proses pembahagian harta sepencarian kepada pasangan kerana ia melibatkan proses pengesahan mahkamah syariah tanpa turun naik mahkamah.

Ketiga, perjanjian harta sepencarian ini dapat mengelakkan perbalahan ahli keluarga jika berlaku kematian suami, penceraian dan suami berpoligami kerana ia pembahagian harta semasa suami hidup dan ia bukannya harta pusaka yang tertakluk kepada Hukum Faraid. 

Mengapa Membuat Perjanjian Harta Sepencarian Dengan Syarikat Amanah

Perjanjian harta serpencarian dikenali dengan Deklarasi Harta Sepencarian atau Perjanjian Aset Perolehan Bersama.

Ada beberapa sebab pasangan boleh membuat Perjanjian Aset Perolehan Bersama dengan as-Salihin Trustee Berhad, iaitu:

as-Salihin Tristee Bhd menerima permohonan membuat Perjanjian Aset Perolehan Bersama walaupun properti itu masih dalam pembiayaan bank.

Ia sebuah syarikat amanah Islam yang menyediakan kemudahan Perjanjian Aset Perolehan Bersama dan produk perancangan harta yang lain. 

as-Salihin telah berada di pasaran lebih 15 tahun, jadi kepakaran dan kebolehpercayaan dalam menguruskan harta orang Islam tidak diragukan. 

Syarikat ini ditubuhkan di bawah Akta Syarikat dan Akta Syarikat Amanah dan dikawal selia oleh Bank Negara Malaysia. Jadi kreditabiliti as-Salihin tidak perlu diragukan.

as-Salihin dipengerusikan oleh Tun Salleh Abas, bekas Ketua Hakim Negara, seorang yang pakar dalam bidang harta sepencarian, hibah dan bentuk pembahagian harta yang lain.

Panduan Membuat Perjanjian Aset Perolehan Bersama Suami Isteri

Suami-isteri berunding dan bersetuju mengenai harta yang hendak dijadikan harta milik bersama. 

Suami atau isteri menghubungi Perunding as-Salihin untuk mengadakan perbincangan dan permohonan membuat Perjanjian Aset Perolehan Bersama.

Pasangan menyertakan salinan IC, sijil perkahwinan, geran atau S&P harta yang hendak dijadikan harta milik bersama.

As-Salihin akan menyediakan deraf Perjanjian dan diemailkan kepada pasangan untuk semakan dan persetujuan.

Pasangan akan menandatangi Perjanjian Aset Perolehan Bersama di pejabat as-Salihin Trustee Berhad.

Pasangan akan menyimpan satu salinan Perjanjian dan dokumen asal disimpan oleh as-Salihin Trustee Bhd. 

Hubungi Perunding Kewangan Anda

Hubungi saya Abd Rahaman Rasid 013 366 1242 atau email abdrahaman@gmail.com untuk temujanji dan penjelasan kemudahan ini.

Kami mengalukan sebarang pertanyaan di ruangan komen, dan kami akan memberi maklum balas secepat mungkin.

Ebook Percuma – Formula Faraid

Dapatkan ebook dari pinned post pautan di bawah ini

ebook kadar faraid harta pusaka

Kelab Eksklusif Faraid-Hibah-HartaSepencarian-Wasiat

Abd Rahaman Rasid ialah penulis artikel ini. Beliau seorang Perancang Harta, as-Salihin Trustee Bhd. Sebarang pertanyaan, sila hubungi 013 366 1242 atau email abdrahaman@gmail.com

Disclaimer: Artikel ini ditulis bagi memudahkan pemahaman produk perjanjian harta sepencarian kepada orang ramai. Perincian kemudahan ini akan diperjelaskan oleh wakil atau perunding as-Salihin Trustee Berhad sendiri semasa perbincangan.

Tuntutan Harta Sepencarian Isteri Tidak Bekerja

Ketahuilah Empat Sebab Isteri Patut Buat Perjanjian Aset Perolehan Bersama

Macam Mana Nak Tahu Anak Itu Waris Faraid Yang Sah?

waris faraid yang sah boleh ditentukan dari tarikh kelahiran anak dengan tarikh perkahwinan ibu bapa meraka
Cara menentukan waris faraid

Hari ini saya nak syer pasal waris faraid yang sah, semoga pembaca mendapat kebaikan. Insya Allah.

Ustaz Mohd Nasir Abdullah ini sebulan sekali akan menyampaikan ceramah selepas solat Subuh di Masjid Saidina Othman, Bandar Tun Razak.

Beliau seorang Pendaftar Perkahwinan dari Jabatan Ugama Islam Wilayah Persekutuan.

Setiap kali berceramah, ustaz ini akan syer pengalaman menarik berkaitan isu perkahwinan, cerai dan rujuk bagi kes-kes keluarga di Wilayah Persekutuan. Dan biasa saya mengambil nota dengan telefon bimbit saya.

Saya minat mendengar ceramah beliau kerana ia berkaitan keturunan (nasab) dan harta pusaka. Sebagai perancang harta, saya wajib ambil tahu.

Pada kali ini saya nak syer dari ceramah beliau pada hari ini (16 Ogos 2020) mengenai waris yang sah.

Apa itu Waris Faraid?

Waris ada dua ketegori: waris melalui perkahwinan dan waris (anak) lahir dari perkahwinan yang sah.

Dalam Islam, anak itu dikira anak yang sah taraf sekiranya ia lahir 6 bulan (6 bulan Islam) selepas ibu bapanya berkahwin secara sah.

Jika anak itu lahir kurang dari 6 tarikh perkahwinan ibu bapanya, maka ia dikelaskan sebagai anak tidak sah taraf (anak luar nikah).

Oleh kerana beliau anak luar nikah, maka ia bukan waris yang sah dan tidak berhak mewarisi harta ibu bapa mereka.

Malah, jika anak ini perempuan, bapa ini tidak boleh menjadi wali mengahwinkan anak tidak sah taraf itu, dan kena menggunakan wali hakim.

Seseorang anak itu mengetahui boleh tahu status pewarisannya apabila ia menyemak tarikh perkahwinan ibu bapa mereka dengan tarikh kelahirannya.

Jika lahir 6 bulan selepas perkahwinan ibu bapa, anak ini tidak perlu risau apa-apa kerana ia beliau anak yang sah.

Jika anak ini lahir kurang dari 6 bulan dari perkahwinan ibu-bapa, anak ini boleh merujuk kepada Jabatan Ugama Islam bagi mendapatkan nasehat terbaik.

Rukun Pusaka dan Syarat Pusaka Mengenai Waris

Topik artikel ini ialah mengenai Rukun Pusaka dan Syarat Pusaka. Sekiranya bapanya meninggal, maka perlu tahu Rukun Pusaka ada tiga, iaitu adanya orang yang meninggal dunia, adanya waris dan adanya harta pusaka.

Bagi syarat sah pusaka pun ada tiga. Yang pertama, pemilik harta disahkan meninggal; kedua, waris hidup ketika pemilik harta meningal; dan ketiga hubungan si mati dengan waris mesti jelas.

Dalam contoh di atas, sudah dijelaskan anak yang tidak sah taraf bukan waris yang sah, maka anak ini tidak berhak mewarisi harta pusaka ibu bapanya.

Ebook Percuma – Ketahuilah Formula Faraid

Ebook menyenaraikan kadar pembahagian harta pusaka setiap waris yang berhak. Dapatkan Ebook dari pinned post di sini:

Kelab Faraid Wasiat Hibah

ebook percuma kadar faraid harta pusaka

Lima Sebab Orang Menulis Wasiat Walaupun Ada Hukum Faraid

Pembahagian Harta Pusaka Serahkan Kepada Takdir Allah

Jika kita merancang harta dengan baik semasa hidup tentulah masalah harta pusaka dapat dihindarkan
keluarga bahagia

Jika semasa hidup kita tidak merancang pembahagian harta pusaka bermakna kita menyerahkan kepada takdir Allah yang menentukannya.

Tidak ada salahnya, tetapi jangan salahkan Tuhan dan jangan salahkan hukum Faraid pula apabila sesuatu yang mengecewakan berlaku.

Kita ada terbaca dalam akhbar ada berpuluh bilion harta pusaka orang Islam terbeku dan gagal diusahakan. Ia satu kerugian kepada negara dan umat Islam. Tetapi ia tidak menyentuh hati kita kerana itu bukan masalah kita, itu masalah negara. Pandai-pandailah pemimpin negara menyelesaikannya.

Kita akan tersentuh apabila ia terkena pada diri sendiri. Ada harta ibu bapa kita yang terbiar dan tidak dibahagikan kepada waris-waris.

Jika ada sekeping tanah yang bernilai berjuta ringgit terbiar di tepi jalan dan tidak diusahakan – tentu ia satu kerugian kepada kaum keluarga. Paling kurang kalau dijual tentu hasil jualan boleh digunakan untuk aktiviti ekonomi keluarga.

Tetapi, tanah itu tidak dapat diusahakan kerana ia masih atas nama si mati. Ada ahli keluarga yang tidak tersentuh hati kerana bukan beliau yang mendapatkan harta itu, tetapi bapa atau ibunya. Jadi kalau kita fikir, apalah gunanya ibu bapa atau menyimpan harta itu?

Yang malang, dosa kering dikumpulkan oleh waris kerana berebut harta pusaka. Barang-barang kemas diagih-agihkan kepada adik beradik perempuan tanpa berbincang dengan adik beradik lelaki sedangkan mereka berhak ke atas harta itu. Mereka lupa atau tidak tahu hak waris-waris terhadap harta pusaka ibu bapa.

Apabila suami meninggal, hasil pendapatan sewa rumah arwah suami diambil oleh ibu bapa mereka atau adik beradiknya. Sedangkan, bekas isteri dan anak-anak kecil masih ada. Hak anak-anak yatim ini tidak dipedulikan.

Mereka tahu haram memakan harta anak yatim. Banyak surah dalam Al-Quran akan dosa memakan harta anak yatim.

Mengapa keadaan ini terus berlaku? Siapa nak dipersalahkan? Kalau begitu, tak payahlah ibu bapa mengumpul harta semasa hidup, jika mati membawa dosa kepada ahli keluarga yang ditinggalkan. Tapi itu jawapan tidak bijak kan?

Penting Ke Merancang Pembahagian Harta Pusaka?

Jika diperhatikan isu kelewatan menguruskan harta pusaka, perbalahan keluarga, mengambil harta si mati tanpa mengikut proses faraid – ia adalah kesan dari si mati gagal merancang pembahagian harta semasa hidup.

Pepatah orang putih ‘if you fail to plan, you are planning to fail‘ ada benarnya dalam konsep harta pusaka.

Satu daripada bentuk perancangan pembahagian harta pusaka ialah membuat wasiat.

Apabila kita membuat wasiat dengan syarikat amanah, perkara pertama wasiat seseorang ialah melantik syarikat amanah sebagai pentadbir harta pusaka dan pemegang amanah.

Apabila meninggalnya seorang pewasiat, syarikat amanah akan memanggil semua waris dan membacakan wasiat si mati.

Mahu Membuat Wasiat

Sekiranya membuat wasiat atau sebarang pertanyaan mengenai produk perancangan harta seperti hibah, perjanjian harta sepencarian dan wasiat sila hubungi saya di abdrahaman@gmail.com atau wasap 013 66 1242.

Ebook Percuma Ketahuilah Formula Faraid

Dapatkan ebook percuma di atas dari pinned post Kelab Harta Pusaka dan Hibah

kadar pembahagian harta pusaka ikut faraid.

Lima Sebab Orang Menulis Wasiat Walaupun Ada Hukum Faraid

Buat Wasiat Boleh Cegah Permusuhan Keluarga Kerana Berebut Harta Pusaka

Cara Membuat Wasiat Dengan Syarikat Amanah As-Salihin Trustee Bhd

Cara Tegangkan Kemaluan Dengan Cincin Zakar Dr MIT

Satu kreativiti yang mudah dan selamat

pasangan bahagia yang cukup romantik
Pasangan bahagia suami isteri

Anda pertama kali dengar cincin zakar Dr MIT? Elok baca kerana anda dan kawan-kawan memerlukannya satu hari nanti! Cincin zakar Dr MIT juga dikenali dengan cincin kemaluan dan cincin kelamin.

Anda tidak mendapat kepuasan bersama isteri? Zakar anda cepat terpancut air dan lembik tidak bermaya sebelum habis berjuang?

Di sini didedahkan tektik mudah dan selamat, tak perlu ubat yang boleh merosakkan kesihatan anda.

Bagi yang tak sabar-sabar kita dengar dulu celoteh Dr Ismail Tambi yang memperkenalkan produk Cincin Dr. MIT.

Penerangan mengenai cincin zakar oleh Dr Ismail Tambi

Bagaimana Zakar Boleh Terus Tegang?

Bagi zakar terus kekal tegang, pembuluh-pembuluh darah arteri, vein dan urat saraf perlu sehat, begitu juga tahap hormon kebatinan.

Kesan rangsangan seks, darah meluncur secara belebihan ke dalam batang zakar dan kemaluan menjadi tegang dan keras.

Tetapi, ada zakar gagal tegang lama kerana darah yang tersimpan dalam zakar tidak duduk lama dalam pembuluh darah zakar. Darah meluncur keluar daripada zakar dan masuk semula ke dalam badan.

Ini rahsianya…

Apa Funsi Cincin Zakar Dr MIT?

Logiknya, sekiranya ada cara darah dapat dikekalkan dalam zakar, zakar akan menjadi terus tegang untuk meneruskan hubungan kelamin hingga puas.

Bagi lelaki yang ada masalah mengekalkan ketegangan zakar, Dr Ismail Tambi mengesyorkan menggunakan Cincin Zakar Dr MIT.

Cincin zakar berfungsi mengekalkan takungan darah dalam zakar dan darah tidak keluar dan masuk balik ke dalam badan. Ini bermakna zakar terus tegang bagi meneruskan hubungan seks.

Posisi Cincin Zakar Disarung Pada Pangkal Zkar

cara memakai cincir zakar dr mit di kemaluan
Sarungkan cincin zakar pada pangkal zakar anda

Cara Memakai Cincin Zakar Dr MIT

Penerangan cara menggunakan cincin zakar dr mit.
Penerangan cara memakai cincin zakar Dr MIT
  • Pakai cincin zakar ketika zakar tegang.
  • Cincin disarung ke pangkal zakar
  • Pastikan bahagian yang berbenjol dan tebal duduk di atas dan yang tipis duduk di bawah. 

Faedah Memakai Cincin Kelamin

  • Jika dipakai ketika menegang (ereksi) ia dapat mengekalkan ketegangan zakar dan menahan darah daripada tercicir atau bocor.
  • Jika dipakai dipangkal zakar ia dapat menahan darah dan menghindar ejakulasi pramatang (air mani terpancut sebelum klimaks atau puas).
  • Cincin boleh digunakan berulang kali.
  • Ia sesuai digunakan pelbagai peringkat usia.
  • Sesuai untuk pengantin baru kerana tanpa pengalaman boleh menyebabkan air mani terpancut awal, batang jadi lembik
  • Cincin zakar sesuai untuk pesakit kencing manis dan darah tinggi.
  • Ia dijamin selamat dan tiada kesan sampingan.

Dua Cincin Zakar Dr MIT

penerangan mengenai cincin zakar yang mudah difahami
Cincin Zakar Dr MIT

Cincin zakar Dr. MIT mengandungi dua cincin dalam satu bungkusan. Pakai satu cincin sahaja.

Apabila cincin zakar telah digunakan, ia hendaklah dibasuh dan disimpan untuk round yang akan datang berkali-kali.

Apabila cincin itu lembik atau terputus, maka gunalah cincin zakar yang satu lagi.

Cara Dapatkan Cincin Zakar Dr. MIT

Bilangan Cincin Zakar: dua
Harga: RM59 sudah termasuk pos laju satu Malaysia
Cara Order: Wasap 013 366 1242

Cara Tegangkan Kemaluan Zakar Tanpa Perlu Ubat Kuat Tetapi Guna Cincin Zakar Dr.MIT

Dr Ismail Tambi Pakar Sakit Tuan Di Damai Service Hospital Kuala Lumpur

Jelaskan Hutang Si Mati Sebelum Membahagi Harta Pusaka

tanggungjawap waris ialah menjelaskan hutang si mati
hutang si mati

Kali ini saya nak cakap pasal hutang si mati sebab kesian rohnya tergantung di langit kerana kejahilan waris pasal proses pembahagian harta pusaka.

Petang tadi saya dan isteri ke Wangsa Maju kerana melawat kawan kami yang sedang mengidap saki kanser.

Teringat saya beberapa tahun lepas ada seorang kawan rapat duduk area tu.

Saya pernah menjualkan tanah getahnya di area Jerantut. Sebab saya juga agen hartanah.

Malangnya beliau enggan membayar komisyen lebih kurang RM6K. Saya pun tak tahu kenapa beliau enggan membayar komisyen saya itu.

Jadi sehingga ke hari ini dia berhutang dgn saya.

Dalam Islam, hutang wajib dibayar. Apalah guna amalan dan pahala yang banyak sedangkan roh tergantung kerana hutang dengan manusia.

Sebab itu apabila berlaku kematian, waris wajib membayar hutang arwah sebelum harta pusaka diagihkan kepada waris.

Jika si mati tiada tiada aset, waris tidak wajib membayarnya. Orang yang berhutang yang membayar. Tetapi, jika waris tolong menjelaskan hutang ia sunat bagi waris, dan waris akan mendapat pahala kerana ia telah memberi kebaikan kepada roh si mati.

Bagaimanapun, saya telah menghalalkan hutangnya itu.

Jelaskan Hutang Si Mati Sebelum Membahagi Harta Pusaka

Hutang arwah ada dua jenis. Hutang dengan Allah dan hutang dengan manusia. Setakat yang saya tahu, hutang dengan Allah hendaklah dijelaskan. Hutang dengan Allah yang lazim ialah menunaikan haji.

Waris boleh mengambil sebahagian wang arwah bagi membuat haji badal kemudian hari.

Hutang dengan manusia termasuklah hutang dengan bank dan hutang dengan kawan-kawan.

Setelah hutang dibayar, dan jika ada tuntutan harta sepencarian oleh pasangan, ia juga hendaklah diselesaikan. Jika Unit Pusaka Kecil tahu, mereka akan menangguhkan perbicaraan harta pusaka. Tuntutan harta sepencarian pun kira hutang juga.

Selepas tuntutan harta sepencarian, wasiat si mati hendaklah disempurnakan. Wasiat di sini saya maksudkan wasiat bertulis si mati di mana beliau minta sejumlah hartanya di wakaf atau disedekah atau diberikan kepada pihak tertentu.

Wasiat kepada bukan waris wajib dilaksanakan tetapi setakat 1/3 daripada harta.

Baki harta barulah diagihkan kepada waris-waris yang berhak. Ada 23 waris yang layak tetapi bukan semuanya berhak.

23 Waris Yang Layak Orang Islam Wajib Tahu

Dapatkan ebook percuma 23 Waris Faraid di sini Kelab Faraid dan Hibah

waris pastikan hutang arwah dijelaskan dari hartanya

Tujuh Kebaikan Membuat Wasiat Ramai Orang Islam Tak Tahu

Cara Membuat Wasiat Dengan as-Salihin Trustee Bhd

Apa Yang Orang Tahu Pasal Matawang Digital Bitcoin?

Matawang Digital Bitcoin dan Kripto Lain Sebagai Alat Transaksi, Penyimpan Nilai dan Pelaburan

Ramai di antara kita yang tahu mengenai matawang digital bitcoin dan cryptocurrency lain yang semakin diterima dunia sebagai alat transeksi, penyimpan nilai dan pelaburan.

Dari Sistem Barter Kepada Matawang Digital

Sejarah matawang dunia bermula dengan sistem barter atau pertukaran barangan bagi memiliki barangan itu. Oleh kerana kesukaran menggunakan sistem barter, dunia menggunakan matawang dollar atau euro bagi mengukur nilai dan menyempurnakan transeksi jual beli.

Bagi menjaga nilai wang, dunia menggunakan emas dan perak sebagai pengukur dan sandaran.

Pada hari ini, bank pusat tidak lagi bercakap pasal emas dalam menjaga matawang masing-masing. Dengan rizab yang ada, bank negara membeli dan menjual matawang asing dalam menjaga nilai matawang mereka.

matawang digital bitcoin adalah yang paling top di dunia sebagai alat transeksi, penyimpan nilai dan pelaburan.
Evolusi matawang dunia daripada sistem barter kepada matawang digital

Bermula dengan matawang fizikal, dunia telah beralih kepada sistem matawang digital – yang dipanggil matawang kripto atau cryptocurrency.

Bitcoin adalah matawang kripto pertama di dunia, yang lahir pada 2009. Jika matawang berpegang kepada emas sebagai sandaran, tetapi bitcoin berpegang kepada “teknologi” sebagai sandaran. Ini kerana kelahiran bitcoin dan matawang lain adalah dari perlombongan teknologi.

Bitcoin mulanya langsung tidak mendapat tempat di dunia. Sekarang, nah – rata-rata orang memiliki bitcoin dan matawang digital lain samada untuk transeksi, menyimpan nilai atau melabur.

Dalam 2013, market capitalization matawang digital hanyalah USD 1.5 bilion dan ada lapan cryptocurrency, dan bitcoin menguasai lebih 90% pasaran.

Matawang digital (cryptocurrency) terus diterima setiap tahun. Pada tahun ini, iaitu pada Mei 2020 – market capitalization matawang digital dianggarkan USD 267 bilion dengan 392 matawang digital.

Bitcoin, pelopor matawang digital menguasai pasaran terbesar, hampir 45% pasaran.

Top 10 matawang kripto berdasarkan market capitalisation pada April 2020

  • Bitcoin (BTC) $128b
  • Ethereum (ETH) $19.4b
  • XRP (XRP) $8.22b
  • Tether (USDT) $6.4bn.
  • Bitcoin Cash (BCH) $4.1b
  • Bitcoin SV (BSV) $3.4bn
  • Litecoin (LTC) $2.6b
  • EOS (EOS) $2.4b

Antara pengguna terbesar matawang digital ialah Amerika Syarikat dan China. Kerajaan China yang cuba menghalang penggunaan Bitcoin oleh rakyatnya – tetapi gagal.

Kini rakyat China dan dunia amnya bebas membeli aset di luar negara dengan menggunakan cryptocurrency. Satu ketika, China mengenakan sekatan matawang Yuan kepada rakyatnya bagi menghalang pembelian properti di Johor Bahru.

Ciri-Ciri Bitcoin dan Matawang Digital

Keistimewaan matawang digital berbanding matawang digital ialah ia tidak dimiliki oleh sebarang negara, bermakna ia tidak dikawal oleh mana-mana bank pusat.

Bagaimanapun, cryptocurrency mempunyai Blockchain yang boleh diistilahkan sebagai ‘bank pusat’ – yang membolehkan transeksi, sistem perakaunan dan penyimpanan data cryptocurrency wujud dengan penuh integriti.

Secara ringkas kelebihan Bitcoin ialah:

  • Kos transeksi yang rendah berbanding dengan kad kredit
  • Transeksi yang tidak boleh dipinda atau dibatalkan
  • Bukti pemilik tidak diperlukan
  • Tiada had pembelian Bitcoin
  • Sistem pembayaran global yang lebih cepat
  • Bitcoin tidak dikawal oleh mana-mana bank pusat atau sebarang negara
  • Anda mengawal sepenuhnya pemilikan Bitcoin (digital wallet)
  • Buat masa ini nilai Bitcoin sentiasa meningkat nilainya – Bitcoin mempunyai bekalan terhad.

Di Malaysia masih ramai yang berfikiran negatif, menganggap cryptocurreny haram kerana ia dikaitkan dengan perjudian – sama seperti permainan forex lain. Padahal, di setengah negara, mereka telah mempunyai mesin ATM Bitcoin bagi mengeluarkan Bitcoin dalam bentuk matawang USD atau matawang lain.

IMF menjangkakan dunia semakin menerima matawang digital khusus sebagai alat pertukaran dan penyimpan nilai. Malah ada yang meramalkan, Bitcoin khususnya akan menjadi sebahagian dari rizab bank pusat.

Bitcoin Sebagai Perantaraan Pertukaran

Pada hari ini Bitcoin dan matawang kripto lain telah digunakan sebagai alat membayar seperti matawang Ringgit, dollar dan Yen.

Bitcoin Sebagai Tempat Penyimpai Nilai

Seperti emas dan perak, Bitcoin dan matawang digital lain ialah sebagai tempat menyimpai nilai. Jadi, tentulah nilai matawang digital akan berubah mengikut harga pasaran matawang tersebut.

Berbanding emas dan logam lain, Bitcoin nilainya agak tidak stail berbanding emas dan logam lain.

Bitcoin Sebagai Alat Pelaburan

Bitcoin seperti emas, dollar dan saham juga sebagai pelaburan. Sebagai contoh, dahulu emas sebagai alat penyimpan nilai tetapi pada hari ini ia telah diperdagangkan seperti komoditi lain.

Polisi Bank Negara Mengenai Matawang Digital

Bank Negara belum membuat kenyataan dasar mengenai penggunaan cryotocurrency, dan kabarnya akan membuat pengumuman pada akhir tahun ini (2017).

Saya amat yakin, Bank Negara tidak ada pilihan – terpaksa mengiktiraf penggunaan bitcoin dan matawang digital sebagai alat pertukaran dan penyimpan nilai. Orang ramai tetap boleh membeli cryptocurrency secara online dan menyimpan dalam wallet onlile.

Saya percaya sudah ramai jutawan senyap orang Malaysia. Bayangkan, satu unit Bitcoin hanya beberapa sen atau ringgit beberapa tahun lepas, kini bernilai RM40,000 satu unit.

Harga Bitcoin dijangka terus meningkat dan ada yang meramalkan harga satu bitcoin akan mencecah USD1 million.

Seperti matawang tradisional, emas dan perak sebagai sandaran dan mempunyai bekalan terhad. Bagi cryptocurrency, sandarannya ialah teknologi pengkomputeran (analogi paling mudah) dan mempunyai bekalan terhad.

Pelaburan Dalam Matawang Digital Bitcoin

Ada orang membeli Bitcoin sebagai penyimpan nilai seperti emas. Bila perlu mereka akan menjual Bitcoin dan menukarkannya kepada Ringgit atau mata wang asing lain.

Ada juga menggunakan Bitcoin sebagai pelaburan. Setiap pelaburan ada risikonya. Ini kerana mungkin Bitcoin anda akan hilang atau bertambah nilainya.

Jadi sebelum melabur Bitcoin anda kena tahap penerimaan risiko anda. Dan anda boleh melabur dalam Bitcoin mengikut kemampuan anda.

Satu daripada syarikat asing luar negara yang mengendalikan pelaburan wang digital ialah Wealth-Earns

Anda boleh melayari laman web dan anda boleh buat keputusan. Tetapi saya tidak menyuruh melabur di situ kerana ada banyak syarikat pelaburan matawang digital.

Wallet Matawang Digital

Mereka yang hendak berurus dengan matawang digital kena membuka Wallet Matawang Digital. Sebenarnya ada banyak Wallet di dunia digital ini.

Wallet matawang digital umpama sebuah bank. Jadi anda boleh membuka akaun di bank atau wallet tersebut.

Anda boleh membuka seberapa banyak akaun bank. Biasa satu bank buka satu akaun sahaja. Ada orang buka beberapa wallet kerana mereka punya banyak wang digital dan satu cara mengurangkan risiko kecurian wang walaupun menyimpan wang digital pada saya cukup selamat.

Seperti bank, wallet digital ini ialah tempat anda menyimpan matawang digital seperti Bitcoin dan sebagainya.

Anda boleh juga membeli dan menjual matawang digital dari akaun wallet anda.

Bitcoin Wallet

Bitcoin Wallet ialah satu daripada 20 wallet matawang digital yang popular di dunia. Ianya friendly, senang digunakan dan citi keselamatan yang tinggi seperti face Id.

Saya sendiri menggunakan Wallet Bitcoin untuk urusan matawang digital. Dengan Bitcoin Wallet, anda boleh berurusniaga dengan hampir semua matawang digital, antaranya

  • Bitcoin
  • Ethereum
  • Tether
  • Ripple
  • Litecoin
  • EOS
  • USD Coin
  • Bitcoin Cash
  • Binance Coin
  • Bitcoin SV
  • NEM
  • Maker
  • Paxos Standard
  • True USD
  • Tezos
  • Chainlink
  • Stellar
  • Cardano
  • Tron
  • Monero
  • Ethereum Classic
  • NEO
  • Cosmos
  • IOTA
  • Zcash
  • Dogecoin
  • Basic Attention Token
  • Dai

Sila download applikasi dari pautan di bawah ini, sign dengan menggunakan kod 804476.

Kelebihan menggunakan kod di atas, tuan puan boleh bertanya mengenai matawang digital kepada saya terus di Telegram berikut

Mari Belajar Bitcoin

App Store: https://coinbox.org/appstore (masukkan kod 804476)

Google Play: https://coinbox.org/googleplay (masukkan kod 804476)

How to Invest in Bitcoin With Wealth Earns and Keep Your Money Growing

Dropship Shopee – Upload 1,000 Barang Dari Kumoten

Lima Sebab Orang Menulis Wasiat Walaupun Ada Hukum Faraid

Ramai yang berfikir harta akan dibagi kepada waris semasa hidup, malangnya, ramai yang menemui ajal dahulu dan membiarkan waris bermusuh kerana berebut harta pusaka…

Kadang-kadang kita tanya kawan, ‘Engkau ada menulis wasiat?’

Jawapan yang kita biasa dengar ialah ‘Dah ada hukum faraid kenapa perlu nak buat wasiat.’

Lagi satu kita dengar, ‘mana boleh kita boleh menulis wasiat kepada ahli keluarga sebab mereka waris.’

Ada betul dan ada kurang tepat jawapan itu. Mari kita lihat dahulu kesah harta pusaka yang selalu baca di akhbar.

RM6o Bilion Harta Pusaka Terbeku – Antara Sebabnya Gagal Menulis Wasiat

Harta pusaka terbeku dianggarkan RM60 bilion pada 2016 dan dijangka meningkat kepada RM85 bilion pada 2010.
Antara sebab harta terbeku ialah semasa hidup mereka tidak membuat wasiat.

Adakah anda tahu harta seseorang itu akan terbeku secara automatik apabila beliau meninggal?

Pada 2016, harta orang Islam Malaysia terbeku dianggarkan RM60 bilion. Ini termasuk tanah dan properti yang masih ats nama si mati, simpanan di bawah Wang Tidak Dituntut atau simpanan yang tidak ada penama di institusi kewangan seperti KWSP atau Tabung Haji.

Nilai harta terbeku ini mungkin di sekitar RM85 bilion pada 2020 jika andaikan ia bertambah 10% setahun.

Antara sebab harta orang Islam terbeku ialah semasa hidup mereka tidak menulis wasiat.

Tanpa wasiat, pihak berkuasa tidak tahu siapa waris dan cara menghubungi mereka.

Orang Kaya Pun Terlupa Menulis Wasiat

Adakah anda ikuti kesah pertelingkahan harta pusaka di kalangan waris arwah Jamaludin Jarjis, Syed Kechik dan Raja Nong Chik?

Pertelingkahan Harta Pusaka Kerana Tidak Melantik Pentadbir Harta Pusaka

Waris Jamaludin Jarjis, Syed Kechik dan Raja Nong Chik berebut hendak menjadi pentadbir harta pusaka si mati.

Ketiga-tiga arwah Jamaludin Jarjis, Syed Kechik dan Raja Nong Chik adalah kaya dan memiliki harta berpuluh juta ringgit.

Dalam semua kes di atas waris si mati samada ibu, anak dan isteri membawa kes pertelingkahan harta pusaka ke Mahkamah Tinggi.

Mereka bukan berebut harta pusaka tetapi berebut hendak menjadi pentadbir harta secara bersama.

Sebagai pentadbir harta, mereka ada kuasa mencairkah harta si mati untuk diagihkan kepada waris.

Jika kita ikuti perjalanan kes perbicaraan di atas, ketiga-tiga kes mempunyai satu isu yang serupa: semasa hidup arwah ini tidak membuat wasiat dan melantik pentadbir harta pusaka atau wasi.

Tanpa wasiat, waris sendiri yang menentukan siapa di kalangan mereka menjadi pentadbir harta pusaka. Mungkin ada yang tidak mempercayai satu sama lain.

Pengurusan Harta Pusaka Yang Melecehkan

Waris mungkin mengambil masa berbulan atau bertahun dalam menguruskan harta pusaka – bemula dari perbincangan keluarga melantik pentadbir, menyenaraikan harta dan hutang si mati, membuat permohonan harta pusaka, perbicaraan harta pusaka hinggalah harta itu berpindah kepada waris.

Sebelum harta itu diagih kepada waris, maka hutang dunia dan akhirat si mati hendaklah diselesaikan dahulu.

Jika ada wasiat, hibah dan tuntutan harta sepencarian maka bahagian ini akan diselesaikan dahulu sebelum waris mendapat hak harta pusakanya.

Jika si mati banyak harta, proses pembahagian harta pusaka semakin rumit dan memakan masa! Bayangkan jika si mati ada banyak properti dan dibiayai dengan pinjaman bank, memang penatlah waris menguruskannya.

Ini belum kira si mati memiliki syarikat perniagaan, pemilikan saham di Bursa, pemilikan bon, simpanan emas, akaun pertukaran asing (forex), akaun perniagaan online dan insurans hayat. Tentu ia satu beban kepada waris menguruskannya.

Harta Pusaka Melebihi RM2 Juta Di Bawah Bidang Kuasa Mahkamah Tinggi

Samada sesorang itu membuat wasiat atau tidak, waris tetap akan melantik peguam bagi menguruskan harta pusaka melebihi RM2 juta ke Mahkamah Tinggi. Sebuah kondo mewah dan banglo di Kuala Lumpur pun mungkin lebih RM2 juta.

Melantik peguam bagi kes Mahkamah Tinggi, antara ada isunya caj guaman yang tidak ada skala, peguam kurang kepakaran dan pengalaman dalam mengurus harta pusaka.

Ada juga kes harta pusaka terbiar apabila peguam meninggal dunia atau meninggalkan profesion guaman.

Ramai Sedar Pentingnya Menulis Wasiat Dan Melantik Pentadbir Harta Pusaka

Ada kebaikan menulis wasiat, antaranya melantik pentadbir atau wasi bagi mempercepatkan proses pembahagian harta pusaka.
Wasiat pada hari ini berfungsi melantik pentadbir yang akan menguruskan harta pusaka

Kesedaran orang ramai terutama golongan profesional semakin meningkat akan keperluan membuat wasiat bagi melantik pentadbir harta pusaka bagi membolehkan harta dan hutang diuruskan secara cekap apabila mereka meninggal.

Jika telah melantik pentadbir harta dalam wasiat, kehidupan isteri, ibu bapa dan anak-anak tidak akan terganggu hidup dan pelajaran anak-anak berjalan lancar sekiranya ketua keluarga atau suami meninggal.

Lima Sebab Menulis Wasiat

1. Percepatkan Proses Pembahagian Harta Pusaka Oleh Pengurus Profesional

as-Salihin Trustee berhad adalah sebuah syarikat amanah yang memberikan khidmat amanah dan pentadbiran harta pusaka si mati.
Banyak syarikat amanah yang memberikan khidmat pentadbiran harta pusaka pewasiat bagi memastikan harta diurus dengan cepat dan waris mendapat haknya secara adil

Wasiat dapat mempercepatkan proses pembahagian harta pusaka kepada waris apabila pewasiat melantik orang yang dipercayainya menguruskan harta pusaka selepas kematiannya.

Mereka yang dilantik ini dipanggil pentadbir harta atau wasi. Pentadbir ini boleh beberapa orang atau sebuah syarikat amanah.

Orang ramai lebih suka memilih syarikat amanah sebagai pentadbir harta atau wasi kerana mereka tiada kepentingan dalam pusaka si mati, mempunyai pengalaman, kemahiran dan lebih selamat, boleh dipercayai dan terus bertahan di pasaran. Ini kerana syarikat amanah ditubuhkan di bawah Akta Amanah yang dikawalselia oleh Bank Negara Malaysia.

Tanpa perlantikan wasi, waris akan bermuafakat melantik pentadbir di kalangan mereka bagi menguruskan harta si mati dengan Unit Pusaka Kecil atau Amanah Raya Berhad atau Mahkamah Tinggi.

Ada kemungkinan proses pembahagian harta pusaka menjadi lambat kerana tidak ada persefahaman waris-waris melantik pentadbir. Sebab yang lain ialah waris-waris sibuk dan tidak ada pengalaman menguruskan harta pusaka.

2. Proses Pembahagian Harta Pusaka Mengikut Syariahnya – Hukum Farid

Ustaz Hilmi, penceramah dan juga pengarang buku Faham Faraid

Jika melantik wasi syarikat amanah dan yang berpengalaman dalam pengurusan harta pusaka, proses pembahagian harta pusaka akan melalui proses syariah yang berasaskan Hukum Faraid tanpa ragu-ragu.

Hukum Faraid adalah asas pembahagian harta pusaka. Syarikah amanah akan memastikan semua waris hadir semasa membaca wasiat, menjelaskan hutang si mati, termasuk peruntukan upah mengerjakan haji, kafarat puasa dan nazar yang belum sempat ditunaikan.

Setelah itu, harta pusaka digunakan bagi menunaikan wasiat 1/3, melaksanakan hibah dan harta sepencarian. Baki baru dibahagi kepada waris yang berhak.

3. Sedekah Jariah Ke Jalan Allah

Ramai yang mengidap sakit buah pinggang, anda boleh bersedekah dengan memberi mesin dialisis.

Tiga Amalan Yang Tidak Terputus Pahalanya

Daripada Abu Hurairah Radhiallahu ‘Anhu katanya, Rasulullah SAW telah bersabda:

“Jika anak Adam meninggal, maka amalnya terputus kecuali dari tiga perkara, sedekah jariah (wakaf), ilmu yang bermanfaat, dan anak soleh yang berdoa kepadanya.”

(HR Muslim).

Sekolah tahfiz Quran, perpustakaan, masjid, surau, hospital, pusat dialisis, pusat kanser menunggu sahaja sumbangan orang ramai untuk membina, membesar pusat tersebut atau melengkapkan peralatan.

Semasa hidup ramai yang berzakat dan bersedekah bagi merealisasikan kelebihan amalan di atas. Ada yang menangguhkannya ke satu masa yang sesuai, tetapi ajal tidak pernah memberi notis.

Cara yang berkesan ialah membuat wasiat. Wasiat membenarkan seseorang itu meninfak, mewakaf atau mensedekahkan 1/3 hartanya untuk berjasa selepas kematiannya.

4. Sedekah Harta Kepada Orang Tersayang

Wasiat membenarkan pewasiat kepada orang tersayang khususnya bukan waris yang layak seperti anak saudara dan cucu
Wasiat membolehkan pewasiat kepada orang tersayang seperti properti, pelaburan, barang kemas kepada waris jauh dan orang yang berjasa dalam hidup pewasiat

Ada orang yang mahu sedekah kan harta kepada orang atau waris tersayang sekiranya ia meninggal awal atau penerima itu masih lagi kanak-kanak dan tak sesuai membahaginya dahulu. Oleh itu, wasiat boleh membantu hal ini.

Mereka ini contohnya ialah, adik beradik, sepupu, anak saudara dan cucu. Mereka ini waris tetapi bukan waris utama.

5. Memberi Sebahagian Harta Kepada Anak Angkat

Wasiat untuk bahagi 1/3 harta pusaka kepada anak angkat atau bapa angkat. Wasiat berkuatkuasa selepas pewasiat meninggal dunia.
Anak angkat berhak mendapat 1/3 harta bapa angkatnya jika buat wasiat bertulis

Anak angkat atau bapa angkat walaupun bukan waris berhak menerima harta maksimum 1/3 harta bapa angkat atau anak angkat tetapi dengan berwasiat.

Biasa kita dengar anak angkat tidak mendapat satu sen pun harta bapa angkat walaupun dipelihara sejak umur sehari. Harta pusaka tersebut akan dibolot oleh waris iaitu ibu bapa dan adik beradik ayah angkatnya.

Siapa 23 Waris Faraid – Anda Wajib Tahu?

Dapatkan ebook percuma 23 waris faraid dari pinned post di sini Kelab Faraid Hibah Harta Pusaka

sebab menulis wasiat walau ada hukum faraid

Hubungi Perunding Untuk Menulis Wasiat

Anda boleh menghubungi perunding kewangan anda atau saya bagi buat wasiat atau penjelasan lanjut mengenai wasiat. Hubungi saya:

Abd Rahaman Rasid
Perancang Harta, as-Salihin Trustee Bhd
Tel: 013 366 1242 Email: abdrahaman@gmail.com

Pautan Berguna:
Panduan Membuat Wasiat Yang Boleh Dipercayai Dan Berkesan

Mengapa Memilih as-Salihin Trustee Berhad Dalam Urusan Perancangan Harta Dan Harta Pusaka?

Maksud Faraid Ramai Yang Tak Tahu

Artikel ini ditulis oleh Abd Rahaman Rasid, Perunding as-Salihin Trustee Berhad. Beliau boleh dihubungi dengan 013 366 1242 atau email abdrahaman@gmail.com

Kelab Faraid Hibah Wasiat Deklarasi Harta Sepencarian Jom Join Group

Jom join Kelab Faraid Hibah Wasiat dan Deklarasi Harta Sepencarian

Klik link ini untuk join Group:

Join Kelab Faraid Hibah Harta Sepencarian Wasiat

Bijak Mengumpul Harta Tidak Semestinya Bijak Membahagi Harta Kepada Waris

Apa guna mengumpul harta siang malam tetapi tidak tahu cara nak bahagi harta masa hidup?

Akibatnya bila mati, harta pusaka jadi rebutan anak-anak yang boleh menjurus kepada dosa, bukannya pahala.

Ketahuilah ada 6 cara bahagi harta masa hidup: hibah mutlak, hibah amanah, hibah takaful, deklarasi harta sepencarian, amanah hayat dan wasiat.

Mereka Yang Layak Menyertai Kelab Faraid, Hibah, Harta Sepencarian dan Wasiat

  • Mahu mengetahui cara terbaik memindahkan perniagaan kepada generasi berikutnya tanpa melalui proses harta pusaka,
  • Mahu mengetahui cara terbaik memindahkan harta kepada orang yang disayangi tanpa gangguan waris,
  • Mahu mengetahui cara terbaik isteri mendapat bahagian harta sepencarian suami,
  • Mahu mendapat cara terbaik bagi membahagi harta memandangkan ketiadaan anak lelaki,
  • Mahu memastikan anak angkat atau anak tiri tiri mendapat harta pusaka jika beliau meninggal dunia,
  • Mahu mengetahui cara terbaik menguruskan harta jika ada anak kecil dan anak istimewa.
  • Mahu mengetahui cara terbaik membahagi harta ke Jalan Allah
  • Mahu mengetahui cara terbaik mengurus harta pusaka tanpa pergaduhan ahli keluarga.

Konsep Pengurusan Kelab Faraid, Hibah, Deklarasi Harta Sepencarian dan Wasiat

Ada dua channel Telegram disediakan:

Channel Telegram Satu Hala – Hanya menerima posting artikel dari Admin mengenai artikel Faraid, harta pusaka, harta sepencarian, hibah amanah, hibah takaful, harta sepencarian, wasiat dan artikel berkaitan.

Channel Telegram Dua Hala – Hanya perbincangan di kalangan member mengenai topik di atas.

kelab faraid dan harta pusaka yang wajib kita menjadi ahli
Channel Telegram Satu Hala – Hanya terima artikel dan bahan dari Admin sahaja

Apa Masalah Asas Penubuhan Group ini?

harta orang Islam terbeku kerana ia berpunca antaranya semasa hidup tidak membuat wasiat.

Penubuhan Kelab ini berkaitan dengan impak kegagalan merancang pewarisan harta semasa hidup.

Dari keratan akhbat di atas, kira-kira RM70 bilion harta orang Islam terbeku. Ini termasuk wang yang tidak dituntut oleh waris yang dipegang oleh Kerajaan, tanah terbiar tanpa ditukar nama kepada waris.

Antara puncanya ialah semasa hidup, si mati tidak membuat wasiat samada untuk melantik pentadbir harta pusaka dan tidak diketahui nama waris dan alamat mereka.

Orang Educated dan Profesional Tidak Semestinya Bijak Merancang Hidup

Potongan akhbar di atas sekadar contoh sahaja.

Allahyarham Jamaludin Jarjis (JJ) dikatakan kaya raya. Apabila beliau meninggal, harta pusakanya gagal dicairkan dengan segera kepada waris. Ini disebabkan semasa hidup, JJ tidak membuat wasiat siapa pemegang amanah yang menguruskan harta pusakanya.

Akibatnya, ibu JJ membawa kes ke mahkamah kerana ibunya mendapati cucunya sebagai pentadbir harta pusaka telah tidak bersikap tidak adil dalam menyenaraikan harta pusaka JJ.

Ibunya mendakwa beliau sebagai waris terdekat telah tidak mendapat hak pusaka yang adil.

Ibunya juga menuntut supaya beliau dilantik sebagai pentabir harta pusaka bersama cucunya itu.

Ebook Percuma – Siapa 23 Waris Faraid Anda?

Ilmu anda kurang lengkap tanpa mengetahui 23 waris faraid yang layak memiliki harta pusaka anda. Klik pautan di bawah ini…

kelab faraid harta sepencarian dan hibah

Kelab Faraid Hibah Harta Sepencarian Wasiat

Buku Faraid – Ilmu Pembahagian Harta Pusaka Yang Wajib Dipelajari

Lapan Langkah Hendak Memulakan Perniagaan Homestay Usahawan Wajib Tahu

langkah persediaan untuk memulakan bisnes homestay
Konsep homestay sangat sesuai bagi mereka yang mahukan ketenangan di hujung minggu bersama keluarga

Perniagaan homestay mempunyai potensi yang menguntungkan jika anda tahu cara-caranya. Homestay juga dipanggil inap desa.

Tetapi istilah inap desa jarang digunakan.

Di Malaysia, homestay telah banyak banyak dibina dan ia mencapai lebih daripada 6,700 yang telah didaftarkan. Anda boleh menceburkan diri dalam perniagaan homestay secara sederhana sebagai permulaan.

Bagaimana Hendak Memulakan Perniagaan Homestay – Lapan Langkah Penting

1. Saiz Aset

Aset adalah komponen utama dalam membina perniagaan homestay. Aset tersebut ialah rumah yang boleh dijadikan homestay.

Homestay berbeza dengan hotel terutama dari segi saiznya. Dari segi saiz, anda bebas menentukan jumlah bilik homestay dan ruang dalamnya.

Kebiasaannya, pelanggan lebih suka tinggal homestay yang mempunyai ruang tamu yang luas dan ada kemudahan parking yang mencukupi dan selesa.

2. Pelesenan Perniagaan Homestay

Seperti yang diketahui, setiap perniagaan perlu didaftarkan dengan pihak berkuasa.

Jika anda menyewa rumah hendak dijadikan homestay, anda perlu memastikan pemilik rumah itu mendapat maklumat kelulusan daripada pihak berkuasa mengenai subleasing dan lain-lain kelulusan jika ada.

3. Nak Sewa, Beli atau Milik Sendiri?

Corak pemilikan aset homestay bergantung kepada kesukaan anda.

Bisnes homestay boleh berbentuk sewaan, dibeli atau aset pemilik sendiri. Jika anda menyewa rumah orang untuk dijadikan homestay, anda perlu pastikan tuan tanah tahu tujuan anda menyewanya.

Jika anda berhasrat membeli dan dijadikan homestay, maka jiran-jiran elok tahu rumah itu akan dijadikan homestay. Ini boleh mengurangkan masalah dengan jiran kemudian hari.

Panduan lengkap bagi memulakan bisnes homestay
Panduan lengkap hendak membuat perniagaan homestay

4. Lokasi

Pemilihan lokasi homestay adalah kritikal kerana ia boleh menarik pelanggan menyewa homestay anda.

Anda perlu memilih homestay yang jauh dari bandar kerana kebanyakan homestay berada di kawasan yang lebih tenang dan privasi. Contohnya homestay berdekatan dengan pantai, tepian sungai, air terjun dan berhadapan dengan pemandangan sawah.

5. Menyediakan Perabot

Homestay yang baik mempunyai perabut yang lengkap bagi kegunaan penyewa.

Kemudahan standard bagi sesebuah homestay ialah set tempat tidur setiap bilik, meja makan dan set perabot di ruang tamu.

6. Kemudahan atau Fasiliti

Anda perlu menyediakan kemudahan dalam homestay seperti wifi, tempat memasak, peti sejuk, mesin basuh, peralatan makan seperti pisau, sudu dan garfu.

Jadi bila pelanggan menyewa homestay anda tentu mereka gembira apabila boleh memasak dan makan-makan bersama keluarga.

Banyak homestay ada kemudahan aircond. Jadi ia dah menjadi kewajipan melengkapkan kemudahan ini. Mereka yang membawa anak kecil tentu memilih homestay yang ada aircond.

7. Mengambil Foto Homestay

Foto-foto yang cantik dan menarik dapat menggoda pelanggan untuk menyewa homestay anda. Jika bakal penyewa nak tengok gambar rumah anda, anda boleh whatsapp atau emailkan.

Jika anda membuat video satu minit homestay anda, ia adalah terbaik.

8. Pemasaran dan Promosi Homestay

Pemasaran adalah peringkat kritikal juga dalam perniagaan homestay kerana ia akan menentukan kejayaan bisnes anda.

Dalam zaman ekonomi digital ini, ada banyak pengkalan untuk promote bisnes homestay anda. Ini termasuk facebook, instagram, kumpulan whatsapp dan telegram.

Jika anda menggunakan Facebook, cara yang berkesan ialah membina group Facebook. Anda boleh namakan Tip Bisnes Homestay, atau Homestay Terbaik di Malaysia. Tujuan group ini ialah mengumpulkan ahli 5,000 – 10,000 orang paling kurang.

Anda kena membahagi ‘umpan’ supaya mereka sanggup join group anda.

Group ini ibarat kolam di mana ia sebagai strategi anda mempopularkan homestay anda secara tidak sedari. Saya sendiri menggunakan teknik ini produk online saya.

Jika anda boleh membina blog, ia akan beri kelebihan bersaing dalam pemasaran online. Ini kerana orang suka search Google bagi mendapatkan info. Jika anda pandai SEO, blog anda tentu top dalam carian Google.

Panduan Lengkap Perniagaan Homestay

Jika anda seorang yang serious hendak menjalankan perniagaan homestay, anda wajib membaca kesah jutawan homestay Faridilatras Abd Rahman.

Untuk bejaya anda perlu copy paste kejayaan lain – tak perlu try and error kerana ia boleh membuang masa dan ia boleh menjimatkan kos anda.

Faridilatras Abd Rahman mengendalikan Homestay Fardain Place dan banyak lagi homestay kendalian beliau.

Anda patut memiliki e-book yang diterbitkan oleh beliau itu. Klik link ini Pengalaman Seorang Jutawan Homestay

Mana Untung Buat Homestay Atau Buat Rumah Sewa


Dropship Shopee – Upload 1,000 Barang Dari Kumoten

Ekonomi Digital Bakal Peneraju Ekonomi Malaysia

Ekonomi digital semakin memberi impak besar kepada ekonomi dunia selari dengan perkembangan kecanggihan dalam ekonomi tanpa kertas.

Kehebatan ekonomi digital dapat dilihat dari sumbangannya kepada perdagangan dunia, iaitu 35% kepada dagangan dunia sebanyak US$17 trilion pada 2009.

Perolehan e-dagang global adijangka kan mencecah US$3.8 trilion menjelang 2020!

Adakah anda tahu ekonomi digital dijangka menyumbang 20% kepada KDNK pada tahun ini?

Ekonomi digital khasnya e-dagang akan menjadi penyumbang signifikan kepada KDNK
Ekonomi digital penyumbang kepada pertumbuhan ekonomi Malaysia

Dalam dua tahun kebelakangan ini, ekonomi digital telah berkembang dengan signifikan kepada penyumbang pendapatan negara kasar (KDNK).

Pada tahun 2018, nilai ekonomi digital ialah RM270 bilion atau bersamaan 18.5% daripada KDNK.

Komponen terbesar ekonomi digital ialah e-dagang (e-commerce) di mana nilainya dijangkakan RM170 bilion atau hampir 65% daripada nilai ekonomi digital.

Ekonomi digital bukan setakat e-dagang, malah ia meliputi operasi digital dan penyesesuaia teknologi canggih.

Akibat musim Covid-19, kebanyakan perniagaan telah berubah daripada perniagaan fizikal kepada perniagaan digital dan e-dagang.

Shopee – Peluang Perniagaan E-Dagang Yang Popular

Cara Berniaga E-Dagang di Shopee

Contoh Headline Terbaik dan Berkesan Untuk Gandakan Jualan Online